貯金の知識とコツ！>無理かな？でも考えよう！不動産投資で貯金を増やす方法！

不動産を持っていれば、何よりも貴重な、貯金に換わるもの。と言えるかもしれません。
でも、土地も家も何も無い自分にとっては、関係ない、と思うかもしれませんが、
最近は、そうした人でも出来る、不動産投資もあるのです。



良く知られている方法で、マンションなどの不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に
賃貸したり売却することで収益を得る、というのがありますね。
でも、それには、まとまった資金が必要、と思われがちです。
決してそうでもありません。
例えば、小口化不動産投資というものがあります。
複数の投資家で共有持分権を保持することで、その分比較的少額で運用できる投資方法です。
また、証券化不動産投資と言うものもあります。

投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に
配当（正確には分配）すると言う方法です。



不動産投資で得た収入には税金がかかりますが、減価償却費・ローン金利・管理費、修繕費・
火災保険などは必要経費として算入することができます。
さらに、相続税も安くなるなど、税制面でのメリットがあります。
ただ、不動産は流動性が低く、大きな価格上昇は期待できませんし、
すぐに換金できるものではありません。
こうしたことから、あくまで余裕のある貯金、という形で運用を心がけるのが良いでしょう。

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